现在房屋维修基金和契税是多少

众所周知，不管购买二手房还是新房，契税是办理过户手续时必须要缴纳的。在此同时，买新房的消费者还需要缴纳房屋维修基金。那么，现在房屋维修基金和契税是多少呢？什么时候才能使用房屋维修基金呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

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一、现在房屋维修基金和契税是多少？
1、契税
a、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5% 。
b、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2% 。
C、购买三套或以上套数住房：契税税率为3%，无减免情况。

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2、房屋维修基金：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
三、什么时候才能使用房屋维修基金？
1、物业管理范围内发生的屋面、外墙防水严重被损坏。
2、电梯故障或停运。
3、消防系统故障。
4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动。

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5、玻璃幕墙炸裂。
6、排水管道爆裂。
7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
8、需要注意的是：大多数情况下，业主们都要在房子还没交房之前缴纳房屋维修基金。如果是首期房子专项维修基金的话，业主们就可以直接把房屋维修基金存到专项维修资金专户中。当然，如果业主们觉得要自己缴纳房屋维修基金太麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代缴。